记者:周经理您好,谢谢您接受我们的采访。一般在规划项目之前都会先做一个定位,那么亿都在进驻镇江之前大体是怎样定位的呢? 周经理:我们是一个家居建材市场,目前为止也是镇江最大的一个市场,而且档次是最高的,这都是我们的初衷,另外,之所以前段时间我们正式签约中国民营100强企业红星美凯龙,目的都是只有一个,那就是要在镇江的家居建材行业做一个龙头老大。 记者:在金融危机下亿都来到镇江投资,刚开始是否有一些担忧? 周经理:金融危机下,我们对整个房地产市场的比较堪忧的,但是到今年五六月份,形势已经开始好转,在这时我们才决定开盘。我们3月份开始进行准备招商,5月份的项目一期开盘全部爆满,大大出乎我们想象,也给我们增大了信心。这次10月份的二期开盘,其实招商首天还是比较担心,当天总共推出1500套商铺,但是仅仅一天时间,900多套商铺已经售罄,同时销售也非常火爆,一天就销售了517套。 记者:亿都的招商是面向全国还是主要面向江浙沪这片地区? 周经理:基本上还是江浙沪地区。当然全国有些厂家与我们是一直有合作的,我们亿都做到哪里,他们的品牌也会跟到哪里,我们有长期的合约关系。 记者:继一期开盘结束之后,现在亿都的二期也已经开盘了,开盘的价格大致是多少? 周经理:我们的项目一期是今年5月16号开盘的,两个月时间一千多套商铺已经售罄,形势非常喜人。为了这个月的东部商住区房展会,我们压缩了时间,提前于10月18号进行项目二期的开盘,这次开盘的为一二楼的商铺,均价大概在5500元/平米。 记者:那此次二期开盘是否有些优惠? 周经理:有的,除了享受开盘当天的优惠,另外在东部商住区的房展会上我们还推出了优惠券,有需求想购买商铺的,只要来到房展会,在我们展厅进行登记后就可以拿到优惠券,有至少五千块钱的优惠。 记者:亿都这次一二期的开盘,招商和销售情况都非常火爆,堪称今年镇江商业地产的神话,您觉得主要是由哪些原因促成的? 周经理:主要有两个方面,一是镇江的一个潜在需求。今年镇江政府大刀阔斧搞城建,房屋拆迁量非常大,大笔的拆迁费让一些老百姓手中的钱变多了,这样对房地产行业的推动是非常大的;另一个就是整个全国的房产形式非常好,无疑这也是带动房地产火爆的原因。 记者:拆迁对住宅楼盘需求的促进肯定是很大,难道这对商业楼盘也具有同样的作用吗? 周经理:当然,拆迁之后,除了住房费用,一些老百姓手中也是会有不少钱盈余的,那这部分盈余就很可能会用于创业投资。 记者:这个月的10月18号,亿都和红星美凯龙正式签约,可谓是强强联合,可否透露其中一些合作事项的细节给广大网友? 周经理:可以,在规划亿都来镇江落脚之前,我们就在思考我们的规模要做多大,品味要做多高。随着项目的顺利推进,也根据我们长期的考察发现,红星美凯龙在中国的南片区知名度非常高,特别是对长三角影响力非常大,所以我们最终选择了这个品牌。同时,我们也做过分析,在江苏省内的地级市,除了镇江没有红星美凯龙,别的地级市都有,再加上他们也一直在寻求合作伙伴,这也让我们选择与红星美凯龙联合成为必然。 记者:那您觉得亿都之所以销售如此火爆,也能非常顺利的引进红星美凯龙这个大项目,内在原因是什么,是否是和本身雄厚的实力有关? 周经理:这是肯定的,原本亿都的几个股东都是一直从事家居建材这一市场的开发,对家具建材这一行业非常了解,包括消费者的消费心理、市场的运营,整盘操作都非常清楚。踏入镇江之前,我们没有做别的,我们主要就是对镇江市场、百姓需求进行分析,这也为我们的成功奠定了基础。 记者:丁卯片区目前还在发展阶段,亿都为什么会选择丁卯片区来进行投资,是否是因为沃尔玛、义乌、亚太等丁卯商圈的逐渐完善?另外您觉得丁卯这片区的潜力在哪里? 周经理:我们浙商经营一直有个特色,就是喜欢抱团在一起。你一个人单干,花一百万去做宣传,相比较于五个人一起各花二十万投资去做宣传,宣传的效果肯定是不如后者。另外,选择在丁卯,也能够树立这个商圈的氛围。还有就是丁卯商圈内的企业有很多是我们老乡,我们也已经讨论过如果共同提高这一商圈的建成速度和人气。 记者:那您对丁卯未来成为镇江一个新的商业中心是否有信心? 周经理:我们是非常看好的,在这个项目发展完之后,我们还会继续在镇江这块发展下去。通过对镇江整体分析,镇江西北片区的发展潜力已经不大了,然而在新区这片,发展潜力却是巨大的。政府今年也正在大力修建丁卯桥路,这充分表明了市政府对这片区基础建设的改造决心,这一举措也必然带动这一片区地块的飞速发展。 |
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2018年08月20日 出处:家居建材新闻网
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