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记者：周经理您好，谢谢您接受我们的采访。一般在规划项目之前都会先做一个定位，那么亿都在进驻镇江之前大体是怎样定位的呢？

周经理：我们是一个家居建材市场，目前为止也是镇江最大的一个市场，而且档次是最高的，这都是我们的初衷，另外，之所以前段时间我们正式签约中国民营100强企业红星美凯龙，目的都是只有一个，那就是要在镇江的家居建材行业做一个龙头老大。

记者：在金融危机下亿都来到镇江投资，刚开始是否有一些担忧？

周经理：金融危机下，我们对整个房地产市场的比较堪忧的，但是到今年五六月份，形势已经开始好转，在这时我们才决定开盘。我们3月份开始进行准备招商，5月份的项目一期开盘全部爆满，大大出乎我们想象，也给我们增大了信心。这次10月份的二期开盘，其实招商首天还是比较担心，当天总共推出1500套商铺，但是仅仅一天时间，900多套商铺已经售罄，同时销售也非常火爆，一天就销售了517套。

记者：亿都的招商是面向全国还是主要面向江浙沪这片地区？

周经理：基本上还是江浙沪地区。当然全国有些厂家与我们是一直有合作的，我们亿都做到哪里，他们的品牌也会跟到哪里，我们有长期的合约关系。

记者：继一期开盘结束之后，现在亿都的二期也已经开盘了，开盘的价格大致是多少？

周经理：我们的项目一期是今年5月16号开盘的，两个月时间一千多套商铺已经售罄，形势非常喜人。为了这个月的东部商住区房展会，我们压缩了时间，提前于10月18号进行项目二期的开盘，这次开盘的为一二楼的商铺，均价大概在5500元/平米。

记者：那此次二期开盘是否有些优惠？

周经理：有的，除了享受开盘当天的优惠，另外在东部商住区的房展会上我们还推出了优惠券，有需求想购买商铺的，只要来到房展会，在我们展厅进行登记后就可以拿到优惠券，有至少五千块钱的优惠。

 记者：亿都这次一二期的开盘，招商和销售情况都非常火爆，堪称今年镇江商业地产的神话，您觉得主要是由哪些原因促成的？

周经理：主要有两个方面，一是镇江的一个潜在需求。今年镇江政府大刀阔斧搞城建，房屋拆迁量非常大，大笔的拆迁费让一些老百姓手中的钱变多了，这样对房地产行业的推动是非常大的；另一个就是整个全国的房产形式非常好，无疑这也是带动房地产火爆的原因。

记者：拆迁对住宅楼盘需求的促进肯定是很大，难道这对商业楼盘也具有同样的作用吗？

周经理：当然，拆迁之后，除了住房费用，一些老百姓手中也是会有不少钱盈余的，那这部分盈余就很可能会用于创业投资。

记者：这个月的10月18号，亿都和红星美凯龙正式签约，可谓是强强联合，可否透露其中一些合作事项的细节给广大网友？

周经理：可以，在规划亿都来镇江落脚之前，我们就在思考我们的规模要做多大，品味要做多高。随着项目的顺利推进，也根据我们长期的考察发现，红星美凯龙在中国的南片区知名度非常高，特别是对长三角影响力非常大，所以我们最终选择了这个品牌。同时，我们也做过分析，在江苏省内的地级市，除了镇江没有红星美凯龙，别的地级市都有，再加上他们也一直在寻求合作伙伴，这也让我们选择与红星美凯龙联合成为必然。

记者：那您觉得亿都之所以销售如此火爆，也能非常顺利的引进红星美凯龙这个大项目，内在原因是什么，是否是和本身雄厚的实力有关？

周经理：这是肯定的，原本亿都的几个股东都是一直从事家居建材这一市场的开发，对家具建材这一行业非常了解，包括消费者的消费心理、市场的运营，整盘操作都非常清楚。踏入镇江之前，我们没有做别的，我们主要就是对镇江市场、百姓需求进行分析，这也为我们的成功奠定了基础。

记者：丁卯片区目前还在发展阶段，亿都为什么会选择丁卯片区来进行投资，是否是因为沃尔玛、义乌、亚太等丁卯商圈的逐渐完善？另外您觉得丁卯这片区的潜力在哪里？

周经理：我们浙商经营一直有个特色，就是喜欢抱团在一起。你一个人单干，花一百万去做宣传，相比较于五个人一起各花二十万投资去做宣传，宣传的效果肯定是不如后者。另外，选择在丁卯，也能够树立这个商圈的氛围。还有就是丁卯商圈内的企业有很多是我们老乡，我们也已经讨论过如果共同提高这一商圈的建成速度和人气。

记者：那您对丁卯未来成为镇江一个新的商业中心是否有信心？

周经理：我们是非常看好的，在这个项目发展完之后，我们还会继续在镇江这块发展下去。通过对镇江整体分析，镇江西北片区的发展潜力已经不大了，然而在新区这片，发展潜力却是巨大的。政府今年也正在大力修建丁卯桥路，这充分表明了市政府对这片区基础建设的改造决心，这一举措也必然带动这一片区地块的飞速发展。